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中華電（2412）昨（18）日公告，位於新北市新店區的21筆土地，將參與公辦都市更新，土地價值總計11.8億元，由冠德建設負責投資開臺南市南區附近銀行發。
該基地鄰近捷運新店線新店區公所站，面積約1.2公頃，公有土地比率臺南市白河區外匯理財推薦占68％，其餘為中華電信及私人擁有，中華電信參與都更後，將讓該開發盡速動起來。
中華電信代理發言人沈馥馥表示，中華電將以土地價值換取等同價值的公辦大樓的樓層。根據公告，中華電參與這次都更開發的土地面積約3,412平方公尺（折合1,032坪），土地市值約11.8億元，相當於每坪市值114萬元。
中華電信全省現有409公頃土地，土地價值龐大，不過，考量各項因素，董事長蔡高雄市林園區銀行分行力行2年多前上任時，便訂出「不主動、不積極開發土地」的二不政策。
除了旗下子公司光世代建設前年年中以12.3億元售出高雄市仁武區定存銀行推薦位於台北市區衡陽路的商辦大樓及土地，獲利約5.8億元之外，近2年多來，中華電鮮少針對其它土地資產進行開發或售賣，儘管不排除配合參與政府都更開發案，但新店區的這21塊土地，應該是近2年來少數參與開發的都更案。
據了解，這宗開發案是國內第一個政府辦理的行政園區都更案，冠德建設負責建設開發，將興建為新店區行政中心辦公大樓、民眾運動中心及住宅大樓，總投資金額估約90多億元。預計以3年工期、並於2020年左右完工。
工商時報【林淑惠
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